Колкото и да прогнозирахме бъдещ спад на цените на имотите, поради нормалните икономически цикли, а след това и заради кризата с Covid-19, за сега това не се състоя. Даже се наблюдава ръст на обема сделки с 3% за третото тримесечие на 2020, спрямо същото на 2019. Веднага след разхлабването на мерките, се забеляза раздвижване в търсенето и хора, които бяха планирали тази година да изтеглят ипотечен кредит и да закупят жилище се върнаха на пазара. Спад няма и в цените на имотите в големите градове, особено в четирите най-големи града – София, Варна, Пловдив, Бургас. Даже има увеличение в традиционно по-скъпите квартали, както и в тези по линиите на метрото. Основен стимул за този тренд са лихвите по ипотечното кредитиране, които останаха ниски. Имаше очаквания, че те ще тръгнат нагоре, но се задържаха около 2,7% – 3,1%. За съжаление обаче, не стоят така нещата и при наемите. Корона кризата затвори много офиси и учебни заведения, хората започнаха работа от вкъщи и напуснаха заеманите под наем офиси и жилища в големите градове. Липсата на пътуващи чуждестранни туристи пък, освободи много жилища давани за краткосрочни наеми, през туристически сайтове и ги включи в морето от отдаващи се дългосрочно под наем имоти. Това пренасищане с имоти и намалено търсене, доведе до спад на наемните нива с 10-15%.
Какво се случва с цените на имотите по време на Ковид?
