от 
Председателят на Контролния съвет на Национално сдружение „Недвижими имоти” и дългогодишен управляващ директор на RealNet коментира пред Bulgaria ON AIR актуалното състояние на имотния пазар в България след първото полугодие на 2026 г.
Пазарът на недвижими имоти у нас продължава да се движи по сценарий, познат от опита на другите страни, присъединили се преди нас към Еврозоната. Александър Бочев потвърди, че до края на годината можем да очакваме ръст от около 5-7% в големите градове, докато в по-малките населени места е възможно дори леко поевтиняване. Успоредно с това броят на сделките ще продължи да намалява — тенденция, която през 2026 г. вече е в рамките на 16-18%.
България отново на второ място в ЕС по поскъпване
Статистиката на Европейския съюз нарежда България на второ място по темп на поскъпване на жилищата. Според Бочев това не е изненада — предприсъединителната към еврозоната година традиционно е сред най-силните за пазара на имоти, след което следва период на охлаждане, какъвто вече наблюдаваме и у нас.
Данните по градове за първото полугодие
Въпреки спада в броя на сделките, цените на жилищата продължават да растат, макар и с чувствително по-бавни темпове спрямо предходни периоди:
- София: +5,8%
- Пловдив: +3,9%
- Варна: +4%
- Бургас: +5,9%
- Русе и Стара Загора: лек спад от около 1-2%
Тази разнородна картина по градове показва, че имотният пазар навлиза във фаза на по-голяма локална диференциация — докато големите центрове запазват положителна динамика, по-малките градове вече усещат обратния тренд.
Какво означава това за купувачи и продавачи
За купувачите по-бавният темп на поскъпване и намаляващият брой сделки могат да означават по-добри позиции за преговори, особено извън най-търсените локации. За продавачите — сигнал за по-реалистично ценообразуване, тъй като пазарът вече не носи предишните двуцифрени темпове на растеж от последните години.
Включете се в Дискусията