Имотният пазар в София 2026: Охлаждане, но не и срив в цените

Имотният пазар в България навлезе в нова фаза на корекция — охлаждане без срив

Имотният пазар в България показва ясни признаци на стабилизиране след няколко години на ускорен растеж. Сделките намаляват, но цените остават на достигнатото плато — без ръст, но и без драстичен спад.

Какво показват данните за Q1 2026?

Според Александър Бочев, председател на Контролния съвет на НСНИ, сделките с имоти в София са намалели с 12%, а в останалите големи градове — с между 17% и 20%.

Инвеститорите се оттеглят — ипотечните купувачи остават

Сделките с ипотечно финансиране почти не са променили своя дял, а делът на кредитните сделки дори е нараснал. Това означава, че от пазара са се оттеглили хората, които инвестираха с лични средства.

Защо цените не падат?

Предлагането все още не превишава съществено търсенето. Продавачите с качествени имоти на добри локации не са принудени да правят отстъпки.

Пазарът е в равновесие — не в криза

Охлаждането е нормална корекция след период на силен растеж. Ако обмисляте покупка или продажба на имот в София, именно сега е моментът за спокоен, информиран избор.

Източник: интервю на Александър Бочев пред Euronews България.