Изпратихме пъстрата 2018 година. Време е да съберем докладите за събитията около недвижимите имоти и да изготвим задълбочен анализ на пазара в световен мащаб.
Глобалната икономическа картина остана оптимистична. Прогресът не спираше въпреки политическите негативи с краткосрочно въздействие. Годината беше динамична от към покупко-продажби и отдаване под наем на жилищни помещения. През 2018 година станахме свидетели на увеличаване на сделките, постоянен брой запитвания на клиенти и изравняване, или покачване на цените в различните държави.
Еволюцията на жилищния сектор беше подкрепена от огромния размер на наличния капитал за инвестиции в недвижимите имоти през 2018 година. Увеличението на търсенето намали наличието на големите градски пространства, което доведе до ограничения на капацитета в някои от големите световни логистични центрове.
Големите градове в Европа заемат първите четири позиции в класацията за най-желани градове според цялостната им преспектива за инвестиции и развитие. И през изминалата година, Берлин запази фактурирането си като най-желан град за инвестиции в недвижими имоти, Франкфурт остана втори, а трето и четвърто място си разделиха Копенхаген и Люксембург.
Представени са съществено важните особености, които промениха пазара на недвижимите имоти през 2018 година:
- Урбанизация
Урбанизацията е най-важният двигател, движещ стратегиите за недвижими имоти през 2018 година, като се смята, че това влияние ще се отслаби през следващите години. Икономическата ситуация благоприятства урбанизацията и офис сегмента.
Необходимостта от жилищни и обществени пространства, транспорт, и търговско развитие беше заложена като централен принцип за успешното мигриране на населението в по-големите градове, обусловено от социално-икономически условия.
Взаимодействието между недвижимите имоти и инфраструктурата отвори нова гама от инвестиционни възможности за „реални активи“.
2.Технологични подобрения
Технологичните иновации в индустрията на недвижимите имоти бързо се промениха и всички агенти в тази сфера трябваше да се адаптират към максималното увеличаване на експозицията за своите списъци.
Тази промяна доведе до по-добри взаимоотношения между купувачите, продавачите и инвеститорите и до възможност за появата на ликвидност, прозрачност и дезинтегриране в средите на недвижимите имоти.
Наблюдава се огромен прилив на продавачи и купувачи, които признават ползата от използването на професионалисти за всичките им визуални маркетингови нужди – виртуална постановка, видео и фотография, 360 градусови обиколки, интерактивни етажни планове и др.
Управлението на онлайн присъствието в реално време се превърна в по-важно средство от планирането и прогнозирането на покупки. То сериозно може да повлияе върху развитието и контрола на вашия бизнес.
- Факторът Brexit
Не е изненада, че Brexit продължава да бъде основен проблем в Европа и макар, че поне частично е отговорен за стойността на инвестициите, попадащи в Обединеното кралство през 2018 г., малцина от тях поставят под въпрос дългосрочния статут на Лондон.
Въпреки, че плюсовете и минусите на Brexit са предмет на широко разпространени спекулации, те правят континентална Европа по-уверен стратегически и търговски партньор.
Независимо дали продавате или купувате, изброените моменти от изминалата 2018 година, могат да ви помогнат с вземането на правилното решение за постигането на желания успех.
