Три причини да инвестирате в недвижими имоти,
според Брент Съдърланд, сертифициран финансов съветник
Инвестирането в недвижими имоти определено е „нетрадиционен“ метод за изграждане на богатство, но все пак мощен инструмент, пише Брент Съдърланд сертифициран финансов съветник в САЩ, в статия публикувана на CoachCarson.com. Той обяснява защо препоръчва инвестиране в недвижими имоти, като инструмент за изграждане на богатство – и защо повечето финансови съветници не го правят.
Съдърланд казва, че недвижимите имоти могат да разнообразят доходите ви, да доведат до почти незабавни резултати и да ви помогнат да станете финансово независими по-скоро. Но да правиш пари от недвижими имоти не е за всеки, отнема много време и най-важното, собствени средства.
Когато е бил на 35, Съдърланд купува първото си жилище за отдаване под наем и сега, по-малко от пет години по-късно, той притежава още осем имота. След като сам се превръща в инвеститор в недвижими имоти, Съдърланд напуска традиционното финансово консултиране. Причината е, че начина по който се формира заплащането на съветниците, а именно като процент от инвестираните средства в акции, ценни книжа и др., не предполага съвети за инвестиции в недвижими имоти, което вече противоречи на личните му убеждения.
Ето и причините Съдърланд да вярва, че инвестирането в недвижими имоти е ценен инструмент за изграждане на богатство:
1. Недвижимите имоти разнообразяват доходите ви.
Често срещан навик сред финансово успешните хора е, да разработват и поддържат потоци от множество доходи. “Колкото и важна да е диверсификацията на вашите инвестиции, още по-важно е да диверсифицирате приходите си“, пише Съдърланд. „Това е така, защото най-големият финансов риск за повечето хова е загубата на първичния източник на доходи, най-често на заплата от постоянна работа.“ Подготовката и управлението на имот под наем може да осигури поток от постоянни приходи, който не изисква време за поддръжка на пълно работно време. “Ако продължавате да разширявате потоците си от приходи, благодарение на инвестирането в недвижими имоти, в крайна сметка достигате до точка в която вече не е необходимо да разчитате на заплата (и вече никой друг не отговаря за вашето благосъстояние).
Това е смисълът на финансовата свобода:Върховна форма на финансова сигурност! “ пише Съдърланд.
2. Недвижимите имоти генерират непосредствени резултати.
Когато се управлява правилно, инвестицията в недвижим имот може да генерира приходи бързо и постоянно, казва той. “Можете да постигнете и усетите резултатите почти веднага. Бихте могли веднага да осребрите, харчите и инвестирате получавания наем и то Днес! А не след 30 години в бъдещето, пише Съдърланд.
“Открих, че инвестирането с непосредствени резултати обикновено генерира енергия и ентусиазъм в човек, който не може да бъде постигнат чрез традиционни средства“, пише той.
3. Пасивните доходи могат да ви помогнат да станете финансово независими по-рано.
Според експерти, човек се счита за финансово независим, когато спести 25 пъти годишните си разходи. При условие, че имате средна възвръщаемост от инвестицията си, след достигане на тази сума човек може да тегли 4% от своите инвестиции всяка година и да живее комфортно, без да се намаляват спестяванията му. С пасивни доходи от инвестиции в недвижими имоти, Съдърланд казва, че можете да намалите наполовина сумата, която ви е необходима, за да станете финансово независими.
Разбира се възвръщаемостта, данъците и инфлацията могат да повлияят на доходността ви, казва той, но все пак паричните потоци от недвижими имоти са ясен и до голяма степен предвидим актив.
Ако обмисляте инвестиране в недвижими имоти, свържете се с нас за безплатна консултация с експерт от RealNet.
