Ако се чудите как да продадете имота си бързо, най-вероятно нямате много време за губене. Нито за изучаване на настоящата ситуация с пазара на недвижими имоти в страната, нито за това как той влияе на оценката за Вашето жилище.
Вие просто търсите насоки, ясни и прости, които да Ви помогнат да намерите купувач възможно най-бързо. Е, тук е добрата новина:
Възможно е да продадете имота си бързо и според експертите, всичко се свежда до няколко ключови стъпки, преди да обявите имота си за продажба на пазара!
Ако сте готови да се разделите с жилището си, обърнете внимание на съветите от експерти по-долу. Разбира се, не можем да гарантираме бърза продажба, но това което е сигурно е, че тези стъпки няма да навредят на шансовете Ви за намиране на купувач.
- Подредете жилището си, за да се откроявате
Ако искате да продадете бързо, трябва да започнете с почистването, особено преди снимките за обявата да бъдат заснети. Освежените имоти са по-привлекателни за купувачите и ще ги накарат да се развълнуват. А един „развълнуван“ купувач винаги плаща повече и обикновено взима решение по-бързо.
Това означава да се отървете от хаоса както вътре, така и във външните пространства, като двор, тераса и т.н.. Почистете изцяло във всяка стая в жилището. Избършете шкафовете, всички кухненски уреди, климатиците, отстранете всякакви остатъци по стените, изперете килимите и почистете подовите настилки, с една дума – всеки сантиметър от имота. Всичко това може да отнеме няколко дни работа, но ще си струва. Повярвайте ни.
2. Презентирайте жилището си
Искате ли да отидете още по-далеч? Помислете за декориране на имота, така че да бъде по-привлекателен за купувачите. Представете го в най-добрата му светлина. Наш експерт, например, разказва за имот, публикуван без каквато и да е декорация, който не е бил офериран нито веднъж за цели 5 месеца. След този период, обявата е свалена, направени са някои козметични и декоративни промени, след което е заснет отново. Започват наддавания за имота между няколко желаещи да го купят и в крайна сметка той е продаден в рамките на 2 седмици след повторното му публикуване.
Декорирането обикновено отнема от няколко дни до няколко седмици. Можете дори да наемете временно подходящи мебели за тази цел. Важно е купувачът да може да получи най-добра представа и да почувства жилището като дом, в който да живее и да се чувства комфортно.
- Наемете професионален фотограф за заснемането на имота
Може да Ви изглежда като загуба на средства, все пак и мобилният Ви телефон има страхотна камера, нали? Но добрите професионални снимки продават. Първото впечатление е всичко и трябва да се направи както трябва. Професионалният фотограф има всички инструменти, за да улови правилното осветление и да направи всичко по-светло и приветливо. Той също така може да използва похвати, с които цялата стая се побира в една снимка.
- Вашият имот трябва да бъде на разположение за огледи
След като всичко друго е настроено, се пригответе да прекарате много време извън дома си (в случай, че не сте го освободили напълно), така че купувачите и агентите за недвижими имоти да имат удобен достъп – без Вие или Вашите домашни любимци да се разхождат из стаите.
Запомнете: Ако искате бързо да продадете имота си, трябва да сте гъвкави и отворени, и да позволите на купувачите да го оглеждат толкова често, колкото е необходимо.
- Задайте правилната цена
Аранжирането и обявяването на Вашия имот са важни компоненти, но това, което обикновено има най-голяма тежест за затварянето на сделката е сумата, която искате за него.
Нито един фактор не може да надделее при решението за покупка пред надцененият имот, а имотът на добра цена може да преодолее много други недостатъци и проблеми. За да продадете бързо, жилището Ви трябва да е оценено в съответствие с другите подобни на него на пазара на недвижими имоти.
Вашият агент по недвижими имоти ще Ви помогне да вземете решение за правилната цена, разглеждайки различни фактори: дата на построяване, има ли подобрения, квадратура, местоположение. Агентът може да съпостави жилището с други подобни, които са вече продадени в същия район и така да определите адекватна цена.
