- Проверете имота Ви има ли нужда от освежителен ремонт преди продажбата?
Добре поддържаният имот се продава по-бързо!
- Има ли следи от течове по тавана?
- Има ли мухъл по стените в банята и кухнята?
- Има ли надраскани стени от деца и мебели?
- Има ли прозорци и врати, които не се затварят добре?
- Поддържани ли са настилките, лак, фуги, первази и др.?
- Проверете имота Ви достатъчно чист ли е за огледи?
Имотът Ви трябва да бъде чист, подреден и проветрен, за да се продаде на по-висока цена!
- Предварително опаковайте всички лични вещи, от които не се нуждаете;
- Отстранете сезонни дрехи, предмети и украси, които не са актуални;
- Приберете по шкафовете всички обувки и препарати;
- Опаковайте част от играчките в детската стая и офиса и махнете кашоните;
- Приберете лични фотографии и портрети, както и религиозни символи;
- Подредете и подгответе мазето/таван или склада си.
- Наясно ли сте за разходите, които съпровождат сделката?
Ако имате брокер той ще ви запознае, ако не:
- Проверете нотариалната такса;
- Изчислете местния данък;
- Платете ако са останали стари данъчни задължения за имота и на собственика;
- Платете всички сметки за комунални услуги и към етажната собственост;
- Подгответе се за разходите, които съпровождат набавянето на необходимите документи.
- Започнете да окомплектовате необходимите документи за сделка, още преди да се появи купувачът. Със сигурност ще Ви трябват следните документи, а за останалите (специфични за всяка сделка), се обърнете към Вашия брокер, адвокат или нотариус.
- Документ за собственост
- Кадастрална схема/скица
- Данъчна оценка
- Помислете за периода след продажбата
- Къде ще се преместите?
- Колко време ще Ви трябва да освободите имота, за да можете да го договорите с купувача?
- С чия помощ ще опаковате и изнесете от имота вещите си?
- Какво ще изхвърлите?
- Какво ще подарите и на кого?
- Кого трябва да уведомите, че сменяте адреса си?